Estimation théorique
Rue Georges Duhamel,95300 Hérouville en Vexin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Duhamel,95300-Hérouville en Vexin indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 113 | 54 | 260000€ | 2301€ |
2020-08-28 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 145 | 101 | 438700€ | 3026€ |
2021-03-23 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 36 | 160 | 71822€ | 1995€ |
2019-12-20 | 5 | RUE BOURGEOISE | 3 | 91 | 49 | 184000€ | 2022€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU POTEAU | 4 | 164 | 372 | 409000€ | 2494€ |
2023-01-17 | 6 | RUE BOURGEOISE | 6 | 200 | 860 | 819000€ | 4095€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DU CLOS DES VERGERS | 6 | 193 | 144 | 764100€ | 3959€ |
2019-12-27 | 10 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 87 | 53 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-12 | 8 | RUE BOURGEOISE | 3 | 51 | 96 | 240000€ | 4706€ |
2021-04-19 | 7 | RUE PAUL BAGNARD | 6 | 120 | 869 | 530000€ | 4417€ |
2023-01-12 | 3 | CLOS DES FICHETS | 5 | 161 | 804 | 246708€ | 1532€ |
2019-06-14 | 17 | RUE BOURGEOISE | 4 | 83 | 400 | 324500€ | 3910€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 106 | 0 | 113000€ | 1066€ |
2020-09-07 | 22 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 35 | 0 | 119500€ | 3414€ |
2023-01-24 | 24 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 40 | 95 | 100000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DU BOUT D EN BAS | 5 | 97 | 340 | 383000€ | 3948€ |
2019-06-17 | 9 | CLOS DES FICHETS | 6 | 166 | 840 | 590000€ | 3554€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 87 | 1220 | 466180€ | 5358€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 87 | 1220 | 470000€ | 5402€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU BOUT D EN BAS | 5 | 120 | 802 | 410000€ | 3417€ |
2020-05-11 | 26 | RUE DU POTEAU | 4 | 174 | 800 | 384900€ | 2212€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 30 | 0 | 335000€ | 11167€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 136 | 1257 | 310000€ | 2279€ |
2022-03-15 | 25 | RUE BOURGEOISE | 5 | 225 | 1487 | 1030000€ | 4578€ |
2019-10-04 | 2 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 66 | 390 | 290000€ | 4394€ |
2023-05-05 | 11 | RUE MOUCETTE | 6 | 142 | 500 | 325500€ | 2292€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 103 | 2110 | 377000€ | 3660€ |
2020-04-29 | 28 | RUE DE ROMESNIL | 4 | 73 | 607 | 282000€ | 3863€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE ROMESNIL | 4 | 82 | 130 | 260650€ | 3179€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 99 | 410 | 517800€ | 5230€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 93 | 229000€ | 2462€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE ROMESNIL | 5 | 84 | 102 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 109 | 330 | 408280€ | 3746€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 521 | 361100€ | 4248€ |
2020-09-30 | 4 | AV SAINT FIACRE | 9 | 225 | 1448 | 641050€ | 2849€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 140 | 624 | 431500€ | 3082€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 70 | 153 | 265000€ | 3786€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU MOULIN | 8 | 182 | 530 | 585800€ | 3219€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 153 | 650 | 442400€ | 2892€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 153 | 260 | 605000€ | 3954€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU VAUNAY | 7 | 154 | 298 | 215500€ | 1399€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU VAUNAY | 7 | 154 | 298 | 300000€ | 1948€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 0 | 184000€ | 2044€ |
2019-10-28 | 9004 | LES MONTANTS | 2 | 79 | 210 | 250000€ | 3165€ |
2023-03-30 | 10 | CHE D UNE RUELLE A L AUTRE | 5 | 90 | 440 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-13 | 12 | CHE D UNE RUELLE A L AUTRE | 4 | 120 | 440 | 415000€ | 3458€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 53 | 204 | 276500€ | 5217€ |
2021-06-08 | 9003 | SEN PARIAUX LE VALHERMEIL | 5 | 86 | 700 | 410000€ | 4767€ |
2022-10-24 | 9122 | CHE HERBU | 4 | 100 | 662 | 490000€ | 4900€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 64 | 392 | 72000€ | 1125€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 64 | 392 | 120000€ | 1875€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 0 | 380200€ | 3656€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 0 | 298000€ | 3239€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 124 | 455 | 296500€ | 2391€ |
2022-11-21 | 8 | RUE SAINT AUBIN | 5 | 116 | 255 | 412832€ | 3559€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 53 | 316 | 257000€ | 4849€ |
2023-03-28 | 9100 | CHE HERBU | 7 | 144 | 1179 | 494650€ | 3435€ |
2021-08-27 | 21 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 3 | 57 | 219 | 315000€ | 5526€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DE LA CROIX | 4 | 66 | 1176 | 300000€ | 4545€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 5 | 75 | 387 | 270000€ | 3600€ |
2021-12-15 | 26 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 84 | 142 | 305000€ | 3631€ |
2022-09-30 | 5 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 4 | 62 | 428 | 341500€ | 5508€ |
2022-09-06 | 23 | RUE SAINT AUBIN | 5 | 116 | 153 | 347000€ | 2991€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA CROIX | 3 | 60 | 45 | 227000€ | 3783€ |
2019-11-29 | 0 | CHE JUSTICES VALHERMEIL | 5 | 140 | 4480 | 400000€ | 2857€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 100 | 228 | 440000€ | 4400€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 129 | 389 | 390000€ | 3023€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 101 | 590 | 457000€ | 4525€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA CROIX | 6 | 196 | 1035 | 810000€ | 4133€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU MOUTIER | 4 | 80 | 145 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU MOUTIER | 4 | 80 | 145 | 205000€ | 2563€ |
2019-06-25 | 41 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 120 | 180 | 300720€ | 2506€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 136 | 246 | 426000€ | 3132€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 45 | 101 | 150000€ | 3333€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 45 | 101 | 243000€ | 5400€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 245 | 485000€ | 5511€ |
2022-12-08 | 25 | RUE DE L HERBETTE | 3 | 81 | 544 | 292000€ | 3605€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 89 | 55 | 283500€ | 3185€ |
2022-03-15 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 270 | 277 | 681500€ | 2524€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE L HERBETTE | 5 | 80 | 76 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-08 | 70 | RTE DE VALMONDOIS | 6 | 156 | 647 | 459000€ | 2942€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE L HERBETTE | 7 | 179 | 103 | 349000€ | 1950€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 490 | 500000€ | 3497€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 416 | 180000€ | 4000€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DU MOUTIER | 4 | 109 | 428 | 330000€ | 3028€ |
2022-09-08 | 252 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 207 | 576 | 415000€ | 2005€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU PRE | 4 | 98 | 281 | 340000€ | 3469€ |
2020-02-07 | 32 | RUE DES RUELLES | 2 | 49 | 300 | 266700€ | 5443€ |
2021-03-08 | 9005 | RUE DES RUELLES | 3 | 66 | 250 | 465650€ | 7055€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU PRE | 6 | 167 | 552 | 456000€ | 2731€ |
2020-06-22 | 30 | RUE DES RUELLES | 3 | 84 | 201 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DES JASMINS | 5 | 95 | 0 | 388000€ | 4084€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 133 | 0 | 420000€ | 3158€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 332000€ | 4099€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 0 | 339000€ | 3390€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 0 | 352000€ | 3745€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 81 | 0 | 279300€ | 3448€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES JASMINS | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 122 | 0 | 425000€ | 3484€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 114 | 0 | 387000€ | 3395€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES LILAS | 6 | 121 | 0 | 381600€ | 3154€ |
2022-06-22 | 49 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 96 | 0 | 392000€ | 4083€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES JASMINS | 4 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2021-06-29 | 55 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 140 | 0 | 443000€ | 3164€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 140 | 0 | 447500€ | 3196€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU PERREUX | 4 | 150 | 277 | 437900€ | 2919€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE LA CHERIELLE | 2 | 54 | 1275 | 277000€ | 5130€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DES MEULIERES | 6 | 250 | 1280 | 1094200€ | 4377€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU PRE | 4 | 114 | 175 | 465000€ | 4079€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES RUELLES | 5 | 100 | 174 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-18 | 8 | RUE DU PERREUX | 5 | 210 | 475 | 535060€ | 2548€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LOUVILLE | 5 | 124 | 539 | 449900€ | 3628€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DES RUELLES | 4 | 58 | 206 | 250000€ | 4310€ |
2022-06-20 | 6 | RUE SIMONE LE DANOIS | 4 | 104 | 1076 | 595180€ | 5723€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DU CLOS MICHAUX | 6 | 156 | 499 | 547000€ | 3506€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE LOUVILLE | 4 | 114 | 460 | 380000€ | 3333€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU MOUTIER | 5 | 145 | 468 | 465000€ | 3207€ |
2021-06-28 | 16 | RUE PISSARO | 4 | 102 | 646 | 365000€ | 3578€ |
2019-12-03 | 26 | RUE DES MEULIERES | 2 | 45 | 250 | 257500€ | 5722€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA MARE | 5 | 103 | 310 | 377000€ | 3660€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ARNOLD FOURNIER | 6 | 142 | 894 | 444750€ | 3132€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU MOUTIER | 7 | 165 | 202 | 400000€ | 2424€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DU MOUTIER | 5 | 216 | 461 | 500000€ | 2315€ |
2020-10-09 | 40 | RUE DE PONTOISE | 8 | 233 | 591 | 625000€ | 2682€ |
2022-09-12 | 20 | RUE DU GRE | 2 | 50 | 600 | 414000€ | 8280€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DU GRE | 5 | 143 | 372 | 420000€ | 2937€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE LA MARE | 3 | 72 | 758 | 310000€ | 4306€ |
2021-04-23 | 10 | LE CLOS MICHAUX | 4 | 91 | 727 | 290000€ | 3187€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU MOUTIER | 4 | 210 | 1042 | 750000€ | 3571€ |
2021-10-14 | 3 | LES CARRIERES AUX COULONS | 4 | 83 | 420 | 89285.7€ | 1076€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE L HERBETTE | 3 | 52 | 218 | 120000€ | 2308€ |
2020-11-02 | 38 | RUE DES MEULIERES | 10 | 230 | 279 | 470000€ | 2043€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DE PONTOISE | 4 | 66 | 732 | 376085€ | 5698€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DE PONTOISE | 4 | 66 | 732 | 376085€ | 5698€ |
2019-10-16 | 12 | RUE SIMONE LE DANOIS | 6 | 120 | 290 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-28 | 8 | RUE ARNOLD FOURNIER | 5 | 144 | 1041 | 515000€ | 3576€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 4 | 70 | 69 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-22 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 4 | 70 | 69 | 267150€ | 3816€ |
2019-10-28 | 28 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 147 | 604 | 535000€ | 3639€ |
2020-09-18 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 5 | 114 | 203 | 307000€ | 2693€ |